Nájemce není zmenšený vlastník. Platí za jiné věci.
Rezervu v příkonu platíte často dvakrát — jednou v jističi na faktuře, podruhé ve sjednaném příkonu v nájemní smlouvě. Ani jedna z nich se sama nepřepočítá a málokdo se na to ptá.
Osm otázek, výsledek na místě. Bez registrace, bez schůzky, bez dat od distributora. E-mail chceme až ve chvíli, kdy si výsledek chcete uložit.
Čtyři otázky, na které málokdo zná odpověď.
Platíte za elektřinu optimum?
Komodita je jediná velká položka, kterou nájemce často ovládá sám. Posuzuje se jednotková cena proti indexu za období fixace, struktura ceny a to, jestli tvar fixace odpovídá vašemu profilu odběru. U plochého profilu se to hodnotí jinak než u špičkového.
Nepřeplácíte za připojení?
Na nízkém napětí platíte jistič, který dimenzoval projektant při kolaudaci, ne provoz. A rezervu platíte podruhé — ve sjednaném příkonu v nájemní smlouvě, kde ji na faktuře za elektřinu vůbec nevidíte. Na vysokém napětí jde o rezervovaný příkon proti skutečnému patnáctiminutovému maximu.
Neplatíte zbytečně sankce?
U plynu se platí za překročení denní rezervované kapacity. U nájemců hal se na ni málokdo dívá, protože se schová v distribuci. Na vysokém napětí k tomu patří jalová energie a účiník. Napříč: paušály za nevyužité služby a dvojí účtování mezi nájmem a fakturou.
Jste připraveni na rok 2027?
Na vysokém napětí se od 1. 1. 2027 mění tarifní struktura přímo. Na nízkém napětí se nemění nic — ale mění se to vašemu pronajímateli a doteče to k vám přefakturací. Otázka, na kterou dnes skoro nikdo nezná odpověď, zní: máte to ošetřené v energetické doložce nájemní smlouvy?
Pátá otázka je investiční verdikt — fotovoltaika, baterie, nabíjení. Ta má u nájemce jinou odpověď než u vlastníka a je v § 03.
Co dostanete.
Pět semaforů
Komodita, kapacita, sankční a zbytné složky, připravenost na 2027, investiční verdikt. Ke každému jedna věta a odhad ročního dopadu v pásmu, ne jedno hezké číslo.
Investiční verdikt
Fotovoltaika, baterie, nabíjení. Rozhodující proměnná není technologie, ale zbytková doba nájmu proti prosté návratnosti. Ukazujeme i záporný výsledek.
Žádost na pronajímatele
Jedna strana, kterou můžete odeslat beze změny. U tří ze čtyř investic totiž rozhoduje zbytková doba nájmu proti návratnosti — a ta je většinou kratší. Pak to není vaše investice, ale věc, kterou máte chtít po pronajímateli.
Výsledek v PDF
Ke stažení bez registrace. E-mail chceme až ve chvíli, kdy si výsledek chcete uložit — ne proto, abyste ho vůbec viděli.
U tří ze čtyř investic je návratnost delší než typická zbytková doba nájmu. Pak to není vaše investice — je to věc, kterou máte chtít po pronajímateli. A tady je, jak o ni požádat.
Neprodáváme technologii. Ukazujeme i záporný výsledek, protože nemáme co prodat.
Modelový příklad podle typu.
Co vás na tom pálí
Nízký load factor. Kapacitní a paušální složky tvoří neúměrný podíl faktury — platíte hlavně za to, že tam kapacita je, ne za to, že ji berete.
Kam míří investiční verdikt
Elektrifikace flotily posune vaše maximum skokem. Nabíječky jsou jediná investice, která nájemci často vyjde — jsou přenositelné a návratnost je z pohonných hmot, ne z elektřiny.
Co vás na tom pálí
Chlazení a osvětlení drží plochý denní profil. Ze čtyř typů máte nejlepší korelaci s výrobou střešní fotovoltaiky — a nejmenší absolutní částku, o kterou se hraje.
Kam míří investiční verdikt
Střecha není vaše. Cesta je odběr z fotovoltaiky pronajímatele nebo sdílení elektřiny, ne vlastní investice na cizí střechu se zbytkovou dobou nájmu kratší než návratnost.
Co vás na tom pálí
Letní špička z chlazení nastavuje maximum, které pak platíte celý rok. Zimní náklad závisí na tom, čím se topí.
Kam míří investiční verdikt
Jediný ze čtyř typů, kde je hlavní téma teplo, ne elektřina. Od ledna 2027 se fosilní palivo dostává pod ETS2 — a to je argument směrem k pronajímateli, ne vaše investice.
Co vás na tom pálí
Technologické špičky a jalová energie. Často jediný typ s vlastním připojením na vysokém napětí — tedy s přímým dopadem změny tarifní struktury od 1. 1. 2027.
Kam míří investiční verdikt
Máte nejvyšší absolutní částku a zároveň největší páku: rezervovaný příkon, naměřené maximum, účiník. Baterie dává smysl na úrovni areálu, ne jednotky — ale u vašeho maxima stojí za samostatný výpočet.
Všechny hodnoty v tabulce jsou oborový odhad, evidence grade C. Nejsou to naměřené hodnoty a neuvádíme je jako fakt. Ve skenu se nahradí vašimi.
Jak to funguje.
Osm otázek
Bez registrace, bez schůzky, bez dat od distributora. Odhadem tři minuty.
Výsledek hned
Pět semaforů a investiční verdikt se zobrazí na místě. E-mail jen pro uložení.
Jeden ze tří dalších kroků
Odeslat žádost pronajímateli, objednat Nájemní energetický list na reálných datech, nebo dvacet minut hovoru. Nebo nic — to je taky odpověď.
Odkud známe vaši adresu.
Kontakt jsme dohledali z veřejných zdrojů — obchodního rejstříku, registru odběrných míst a veřejně dostupných informací o areálu. Nic o vaší spotřebě nevíme a modelová čísla výše nejsou vaše. Zpracování osobních údajů popisují zásady zpracování; odhlášení je jedna věta v odpovědi.
Osm otázek. Tři minuty. Bez registrace.
Výsledek uvidíte na místě, ne až po vyplnění formuláře. Pokud vám nic nevyjde, napíšeme vám to — to je taky odpověď a taky má cenu.
Spustit sken